美国12月二手房签约量下降 为自7月以来首次

　　美国二手房签约量上个月下降，为自7月以来首次，原因是借贷成本和房价高企令最昂贵的地区首当其冲。

　　美国全国地产经纪商协会（NAR）周四发布的数据显示，二手房签约量12月份下跌5.5%至74.2，逊于接受调查的所有经济学家的预期。西部和东北部带来的拖累最大，两个地区均创下2022年以来最大单月跌幅。 

　　“东北部和西部高房价地区的签约活动降幅更大，因为高企的抵押贷款利率明显削弱了住房负担能力，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示，“目前尚不清楚多于往年的冬季降水是否影响了购房时机。”

　　抵押贷款利率在9月触及略高于6%的两年低点，随后反弹至7%以上。与此同时，房价继续上涨，但速度有所放缓。标普CoreLogic凯斯-席勒指数显示，美国11月份全国房价指数同比上涨3.8%。

　　二手房签约数据通常为二手房销售数据的领先指标，因为房屋交易通常会在签约一两个月后完成。上个月的签约数据对新的一年而言并非一个好兆头，此前2024年的二手房销售创下1995年以来最差表现。