广州一小区车位争夺激烈，有车辆被恶意划伤、倒垃圾、丢鸡蛋

近年来，由于车辆数量日益增多，广州旧小区停车位供不应求的问题逐渐凸显。日前，广州长江数码花园小区的业主们向羊城晚报 "Y- 记者帮 " 栏目反映，小区业主因停车难和车位归属问题冲突不断，甚至出现车辆被恶意破坏的情况。

对此，属地街道回应称，相关部门已介入处理，通过规范单车、电动摩托车停放、清理 " 僵尸车 " 腾出内部临时车位，新增外围马路、商城停车位等方式，增加停车空间，推动解决居民停车难的问题。

车位争夺愈演愈烈，有人恶意破坏车辆

长江数码花园小区建于 2000 年左右，随着近年来住户汽车拥有量的增加，停车难问题逐渐凸显。然而，物业公司并未适时调整车位管理方式，而是继续沿用 " 固定车位 " 的概念进行收费。这种做法导致部分业主将公共车位视为自己的 " 私人车位 "，长期占据不让其他业主停车，从而引发了邻里矛盾。

据业主们反映，物业公司将小区公共区域划定为 " 固定车位 " 进行出租，从未就车位问题进行公示或与业主签订租赁协议，这种做法不仅违反了相关法律规定，也加剧了业主间的矛盾。日前，羊城晚报记者在该小区走访了解到，一些业主为了维护自己的 " 固定车位 "，甚至采取了上门拍门、踹门、恶意破坏车辆等极端行为，小区内还出现了用单车、电瓶车、雪糕桶等物品霸占车位的现象，导致其他车辆无法停放。

车位争夺战愈演愈烈，小区内部分业主因不愿意挪车而引发冲突，甚至发生过多起小区内车辆被恶意划伤、倒垃圾、丢鸡蛋等事件。这些行为不仅损害了业主的财产权益，也影响了小区的正常秩序和邻里关系。

一位业主向记者表示，近期小区因环境改造导致停车空间进一步减少，停车难问题愈发尖锐。车位争抢矛盾不断升级，属地钟村派出所也多次接到相关报警并出警处理。然而，面对这些问题，物业方仅让保安进行协调，甚至以 " 私人纠纷 " 为由推脱，建议业主自行报警处理。

有受访业主认为，小区早期的物业管理由开发商负责，物业方将业主共有区域以 " 固定车位 " 形式按月出租收取停车费的做法极不合理。他们呼吁物业方尽快调整车位管理方式，公平合理地分配车位资源，并加强车位管理，维护小区的正常秩序和业主的合法权益。

同时，一些老业主还透露，小区业委会一直未能成功组建，原因在于一些拥有 " 固定车位 " 的业主出于维护既得利益的考虑不愿参与其中。" 他们担心业委会一旦成立，会进行停车方案的改革，损害他们的利益。" 然而，业主大会的召开必须征得全体业主的一致同意，这也成为了业委会组建的难题之一。

目前，该小区车位收费分为固定车位费、有棚车位费、临停车位费及产权车位费四类，多数业主按月缴纳前三类费用。有业主提出，这种分类收费方式不仅不合理、不公平，还加剧了车位矛盾，呼吁相关部门介入调查处理，切实维护业主的合法权益。

相关部门介入处理，协调开辟停车空间

此前，曾有业主通过广州 12345 热线反映小区停车纠纷情况，广州市番禺区住建局于 2023 年 9 月回应称，经了解，物业公司表示 2002 年始由于车辆不多，为方便业主，设置了相关固定位置给部分业主停用，当时并无相关法律、法规对此类事项进行明确指引，建议投票取消固定车位。

记者就车位争议问题联系了该小区的物业服务方广州华诺城市服务有限公司总负责人，他表示：" 根据物业管理条例的相关规定，重新协调停车车位的问题应由业主大会来负责处理，物业公司并不具备直接决策此事的权限。鉴于当前情况已有街道相关部门介入处理，所有相关事宜及回应将统一由街道方面进行，不单独作出回复。"

钟村街道相关负责人向记者介绍，对于长江数码花园业主反映的小区车位纷争问题，街道相关部门已积极介入，协调处理。骏新居委与长江数码花园物业公司沟通协调，优化小区停车环境，通过规范单车、电动摩托车停放以及清理 " 僵尸车 " 等方式腾出临时车位，目前临时车位已增加 21 个，由原来 28 个增加到 49 个临时停车位，实际小区现有 215 个停车位。小区外围马路骏新路咪表停车自 2024 年 11 月启用，在晚上 9 时 30 分至次日上午 7 时 30 分（非工作日至次日上午 10 时）免费停放，方便业主停车。

此外，骏新居委会正在协调雄峰商城物业管理方提供停车优惠。就长江数码花园业主停车在雄峰 B2 地下停车场的问题，雄峰物业表示初步同意。目前，相关业主停车时段和收费方面的等细节条款还处于雄峰物业内部讨论阶段中，暂未出具具体方案。

" 对于业主提出的停车位改革方案，由于小区车位属业主共有部位，需召开业主大会，由业主共同决定，达到《广州市物业管理条例》规定比例要求方可实施。居委已安排专人解答业主疑问，目前收到小区业主反馈意见，大部分原业主不同意修改方案。" 钟村街道相关负责人表示，后续街道将持续关注小区车位问题，积极协调各方，推动问题解决，保障居民的合法权益。