广州38.03亿元重新挂牌白鹅潭陆居路地块：增加住宅面积，减少商业面积

12月28日，广州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，挂出白鹅潭板块核心发展区域的一宗涉宅用地，挂牌起始价38.0308亿元。该地块将于2025年1月27日竞拍。

出让公告显示，该地块为荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，坐落于荔湾区珠江隧道及花地大道以东、珠江以南、芳村大道以北，土地用途分别为商业商务设施混合用地、二类居住用地R2，宗地面积共计27434.18平方米，210地块可建设用地面积5334.33平方米，244地块可建设用地面积16383.65平方米。

值得一提的是，该地块曾在2022年流拍。在此次挂牌前，12月21日，广州市规划和自然资源局发布荔湾区陆居路片区（AF0202规划管理单元）控制性详细规划局部调整，增加了住宅面积且距离江景更近，减少商业面积。

其中，详规此次互相腾挪210地块与244地块位置，调整后244地块面积为16384平方米，建筑面积增至12万平方米，建筑限高调整至180米，容积率为7.32；调整后AF020210地块面积为5334平方米，建筑面积减至4万平方米，建筑限高调整至150平方米，容积率为7.5。