中海宏洋集团4.17亿元竞得浙江绍兴宅地，溢价率20.87%

4月23日，浙江省绍兴市越城区成交一宗住宅地块。中国海外宏洋集团（00081.HK）旗下的绍兴中海海富置业有限公司经过73轮竞价，以4.17亿元的总价竞得越城区Y1-ZX-37CZ单元04-02、04-04地块，溢价率20.87%，成交楼面价9844元/平方米。

图片来源：浙江省自然资源网上交易中心

出让文件显示，该地块规划为住宅用地，东至地限线、南至云东路、西至平江路、北至胜利东路，用地面积32104平方米，容积率为1.12-1.32，规划建筑面积42361平方米，起始总价3.45亿元。其中，04-02区块用地面积为22313平方米，容积率为1.15-1.35；04-04区块用地面积为9791平方米，容积率为1.05-1.25。

图片来源：浙江省自然资源网上交易中心

中指院介绍，该地块所处越城东板块，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块三千米范围内聚集了北海小学龙洲校区、稽山中学、三甲医院绍兴市中医院(浙江中医药大学教学医院)、购物中心世茂广场等生活配套。

今年以来，多个三四城市的土地出现溢价成交的情况。4月14日，浙江省台州市椒江区成交一宗涉宅地块，经过25轮竞价，由台州湾新区方远乐居置业有限公司以总价2.18亿元竞得，成交楼面价8431元/平方米，溢价率12.38%。

4月10日，浙江省嘉兴市一宗住宅、商业地块进入限时竞价环节。嘉兴浙靓置业有限公司经过111轮竞价，以8.3368亿元的总价竞得，溢价率为35.85%，成交楼板价为13851元/平方米。

4月8日，嘉兴成功出让一宗南湖区宅地，经过96轮报价，杭州浙仁置业有限公司以总价6.55亿元竞得编号为2024南-038号的宅地，成交楼面价8493元/平方米，溢价率16.98%。

4月2日，台州市温岭市成功出让一宗住宅地块。温岭绿嘉置业有限公司经过66轮竞价，以8.12亿元的总价竞得温岭市XQ050202地块，成交楼面价13932元/平方米，溢价率34.44%。