新城控股：前3个月商业运营收入34.48亿元，低线城市消费意愿走高

新城控股  视觉中国 资料图

4月10日，新城控股（601155.SH）发布一季度经营简报，3月公司实现合同销售金额约21.27亿元，比上年同期下降49.79%；合同销售面积约27.15万平方米，比上年同期下降52.32%。

1-3月，新城控股累计合同销售金额约51.02亿元，比上年同期下降57.29%，累计合同销售面积约65.77万平方米，比上年同期下降60.18%。

对于今年的房地产市场，新城控股认为，房地产政策有望在现有宽松基础上优化完善，下阶段继续围绕“促进需求”和“优化供给”展开，行业加快构建新发展模式。

商业方面，1-3月，新城控股商业运营总收入为34.48亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2024年同期公司商业运营总收入为30.39亿元（即含税租金收入）。

截至3月，新城控股拥有174个出租物业，总建筑面积1604.4万平方米，可供出租面积955.8692万平方米，平均出租率为97.22%，一季度租金32.16亿元。

今年一季度，新城控股无到期的境内外公开市场债券。截至2025年3月31日，公司的合联营公司权益有息负债合计为27.54亿元。

据新城控股2024年年度报告，期末，公司在全国136个城市布局200座吾悦广场（旗下商业综合体），已开业及委托管理在营数量达173座，开业面积约601.07万平方米，出租率97.97%，全年实现运营总收入128.08亿元，同比增长13.10%。期内，吾悦广场总销售额905亿元（不含车辆销售），同比增长19%，含车辆总销售额为966亿元。

新城控股介绍，2024年，全国新开363个商业项目，新开业数量呈下降趋势，市场已从“重资源、重规模”直接进入“重品质、重运营”；存量改造逐年攀升，占新开业项目数量超10%，焕新调整成为强竞争的必备能力。低线城市单位商业面积远未饱和，且消费意愿走高，2024年低线城市新开业餐饮、文化娱乐、生活休闲商户数同比增长47%、27%和58%，三四线消费需求的增长红利凸显。