中国金茂：去年收入590亿元，毛利率增至15%

3月25日，中国金茂（00817.HK）发布2024年年度业绩。

财报显示，2024年中国金茂收入约590.53亿元，同比减少18%；毛利约85.96亿元，同比减少5%；公司所有者应占盈利约10.64亿元，同比增加115%；资产总额约4092.56亿元，所有者应占权益约535.75亿元。

从业务分部来看，城市运营与物业开发收入约493.01亿元，占总收入的82%，同比减少21%；商务租赁与零售商业营运收入约16.97亿元，占比3%，同比减少6%；酒店经营收入约16.98亿元，占比3%，同比减少18%；金茂服务收入约29.66亿元，占比5%，同比增加10%；其他收入约47.08亿元，占比7%，同比增加8%。

2024年公司整体毛利率为15%，较2023年的12%增长3个百分点，主要因为城市运营与物业开发毛利率增长。

截至2024年末，中国金茂的现金和现金等价物约为308.05亿元，计息银行贷款及其他借款总共1228亿元。

2024年中国金茂签约销售额约983亿元，其中68%的销售额来自华北和华东区域，90%来自一、二线城市。截至去年年底，中国金茂累计未售货值约2800亿元，63%集中在华北及华东等经济发达区域，87%位于一、二线城市。持有的城市运营、物业开发、商务租赁及零售商业、酒店经营项目数量为397个，未交付面积为约7796万平方米。全年新增获取22宗一、二线城市土地。

中国金茂表示，公司坚持“深耕聚焦、提质增效”的战略主旨，探索出在行业调整期以增量带动存量消化、实现平稳健康发展的模式。公司将“盘活存量”作为当前更重要更紧迫的工作，加快资金回流与结构优化；同时坚持“做优增量”，通过快周转，迅速回流资金并投入再生产，实现“一年一熟”，支撑未来持续发展。