广州永庆坊私宅2折起拍，410别墅起拍价968万元

据阿里资产平台信息，位于广州永庆坊的一套建筑面积约 410 平方米的别墅，将以评估价的 2 折拍卖，起拍价为 968 万元。3 月 30 日 10 时起开拍。

2024 年 10 月，该套别墅曾以 2302 万元的起拍价挂牌，后中止。

此次挂牌后，起拍价直接降至 968 万元，足足降了 1334 万元。值得关注的是，该标的评估价为 4796 万元。

该别墅地址为广州市荔湾区宝庆新南约 4 号之一，建筑面积 410 平方米，实用面积 485 平方米。别墅系简约现代风格，主楼修旧如旧，副楼推倒重建，室内毛坯。花园、通道面积 142 平方米，有两棵超过 50 年树龄的树。别墅修复注重绿色环保，加装了光伏棚和阳光房。

上世纪 40 年代中叶，南非华侨富商邓老先生在广州西关建别墅，1949 年落成，1951 年家人离开。后来别墅所在地成为国家 4A 景区永庆坊历史文化街区，2023 年 5 月别墅修复开工，2024 年 1 月建筑主体完工。

该别墅是永庆坊历史街区现存面积最大且 70 余年未易主的私宅，房证合一。