中国海外发展：1月销售额同比增长14.4%，斥资76亿元拿地

2月6日，中国海外发展（00688.HK）发布公告，1月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约为120.20亿元，同比增长14.4%；销售面积约为59.31万平方米，同比增长5.8%。

土地收购方面，中国海外系列公司1月的土地收购权益建筑面积为34.44万平方米，权益土地出让金为76.08亿元。

其中，中国海外集团在北京和广东深圳共收购了两幅地块，权益建筑面积约为25.52万平方米，权益土地出让金约70.73亿元。

1月16日，深圳迎来2025年首幅涉宅用地出让，位于龙岗区龙城街道的G01045-0200地块吸引了8家房企参与竞价；经过246轮竞价后，由中国海外发展旗下的中海企业发展集团有限公司以30.65亿元竞得，溢价率 70.4%。

同一日，中国海外发展全资拥有的北京中海地产有限公司以40.08亿元的总价竞得北京市丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块，这是全国首批城中村改造项目中第一个正式入市的经营性地块。

此外，中国海外发展的合联营公司中国海外宏洋集团（00081.HK）在江苏省南通市收购一幅地块，权益建筑面积约为89163.00平方米，权益土地出让金约为5.35亿元。

2024年，中国海外系列公司全年累计合约物业销售金额约3106.91亿元，按年上升0.3%；累计销售面积约1148.65万平方米，按年下降14.0%。2024年中期业绩沟通会上，对于销售目标，中国海外发展行政总裁张智超介绍，年初公司给出了销售目标指引，希望全年稳中有升，全年的供货与销售铺排也按照这个目标努力。

2024年全年，中国海外系列公司新增土地储备的权益建筑面积为438.12万平方米，权益土地出让金约713.20亿元。其中，中国海外集团累计权益建筑面积约389.47万平方米，累计权益土地出让金约696.35亿元；中国海外宏洋集团累计权益建筑面积约48.65万平方米，累计权益土地出让金约16.86亿元。