张家界困在大庸古城里：日均售票不足20张，全国古城超2800座同质化严重

蓝鲸新闻 11 月 19 日讯（记者郝妍实习生柯俊蕾）耗资几十亿的古城变鬼城？

近日，耗资近 20 亿的大庸古城日均售票不足 20 张的新闻引发全网热议，事实上大庸古城并非个案，近些年各地不断涌现的 " 人造古城 " 正面临严重的经营危机。

究竟是古城太多游客不够用了？还是古城们的经营策略本身就暗藏危机？

大庸古城拖垮张家界

虽然张家界的美景已经享誉全球，但作为上市公司的张家界却困在一个古城里。

2015 年前后，中国旅游圈盛行古镇与古城建设，围绕当地的大庸 IP，张家界这个以自然风光著称的旅游地也开始了 " 大庸古城建设 "。据公开资料，大庸古城项目在当年明清鼎盛时期的南门口原址上建设。该项目由上市公司张家界旅游集团股份有限公司斥资约 20 亿元建设，位于张家界市中心区域，以明清时期建筑风格为特色。项目于 2016 年开工，2021 年 6 月试运营，总占地 16.01 万平方米，是张家界单体投资最大的城市旅游文化项目。

然而，耗资巨大的大庸古城却并没有带来想象中的客流量。根据上市公司张家界的三季报，大庸古城项目继续拖后腿，上半年购票人数仅有 0.23 万人，相比 2023 年上半年减少了 1.04 万人，同比暴跌 81.89%。

这意味着上半年大庸古城日均售票不足 20 张，同样惨淡的还有古城内商业区的招商情况。据新京报报道，古城内一位商家称，2020 年他在古城开了两家店，因人流量低商家入驻少，他也一直亏损。另据极目新闻报道，记者查询全国企业信息系统查询网站，在大庸古城地址上的商家和企业，除了张家界大庸古城发展有限公司外，仅有 18 家店铺，其中有 3 家店铺已经注销。

大庸古城（图片来源：视觉中国）

大庸古城惨淡的经营情况也拖垮了张家界。10 月 28 日，张家界披露 2024 年第三季度报告，报告期内营业收入约 1.36 亿元，同比减少 7.76%；归母净亏损约 356.21 万元，同比增亏 199.07%。今年前三个季度的营业收入约 3.1 亿元，同比减少 5.08%；归母净亏损约 6472.51 万元，同比减少 53.36%。其中大庸古城主体、张家界全资子公司，张家界大庸古城发展有限公司今年上半年的净亏损约 6438.41 万元。

批量生产的人造古城陷入同质化危机

大庸古城的惨淡也是国内人造古城面临的共同危机。

事实上，所谓的 " 古城 " 大多为 2000 年后新建的 " 人造古城 "。由于当代都市人工作繁忙，生活压力大，" 归园田居 " 或 " 古城水乡 " 式景区成为了不少人理想生活状态的 " 样板间 "。因此在国内旅游行业中，古镇或古城类景区往往具有相对稳定的客源。《2024 中国古镇旅游发展报告》显示，93.4% 的受访者曾参与过古镇旅游，仅有 6.6% 的人没有去过。古镇旅游某种程度上成为了一种 " 刚需 "，这也带动了此类旅游项目快速生长。

有数据显示，当前我国共有古镇、古城约 2800 座，几乎每个县都标配一座古城 / 镇。据《2024 中国古镇旅游发展报告》，全国古镇景区主要集中在四川省、浙江省、江苏省、安徽省、云南省和江西省等六省份，聚集了全国半数以上的古镇景区。但 2000 多座古城中，5A 级景区仅 33 个。这意味着大量古镇知名度较低，具有很强的同质化问题。