重庆：完善个人住房房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围

2月7日，据国家税务总局重庆市税务局官网消息，近期，重庆市人民政府办公厅印发《重庆市推动经济持续向上向好若干政策举措》的通知，其中明确将完善重庆市个人住房房产税试点政策。

通知重点就激发消费活力、扩大有效投资、推动房地产市场平稳发展、攻关产业链重点环节、推动绿色转型发展、优化外贸服务体系、培育壮大经营主体、提升金融服务实体经济质效、促进重点群体就业9个方面推出30条政策举措。

针对市外人员在重庆购买普通住宅的最新房产税政策的提问，重庆市税务局相关接线工作人员表示，目前暂未接收到最新文件，建议后续关注。

在推动房地产市场止跌回稳方面，通知明确，完善重庆市个人住房房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。同时，推动城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效，支持金融资产管理公司收购困难房企项目不良贷款等。

对于个人住房房产税，公开信息显示，重庆自2011年1月率先试点对个人住房征收房产税，成为和上海一起试点房产税的城市之一。

根据重庆房产税政策，重庆个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。

回顾重庆的房产税政策，其自2023年以来已经过多次调整。2023年9月，重庆将个人住房征收对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”，即“三无”人员首套普通住房不再征房产税；同时，2024年1月，重庆市个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”，房产税的应缴税额直接打了七折；此外，重庆将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100平方米统一调整为180平方米。在税率方面，重庆将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率，调整为统一的0.5%一档税率。

公开信息显示，为推动经济发展态势持续向好，2024年，国家适时出台了一揽子扩大国内有效需求、推动房地产市场止跌回稳等方面的经济增量政策。重庆税务部门积极落实相关税收增量政策，助力经济高质量发展。

2024年12月1日起，契税新政在全国落地实施。重庆市税务局数据显示，2024年12月，重庆累计减免契税5.1亿元，惠及重庆3.53万户家庭，进一步促进了购房需求的释放。去年12月，重庆住房累计申报超6万套。